一、招租项目：

新农都物流中心三区三层（会议区除外，下同）

二、产权所属单位：

浙江新农都实业有限公司

三、项目位置：

浙江省杭州市萧山区建设四路3398号新农都物流中心三区三层

四、项目招租面积：

建筑租赁面积约35462㎡，荷载4KN/㎡，层高7.5米，详见附件—租赁区域示意图。

五、项目交付：

空置，现状交付

六、项目签约资格确定：

    报名截止时间止，经项目招商招租评审小组现场评审，以有效报名者出价高者获得签约资格。如若仅一位报名竞价同样视为有效。若遇出价一致，由评审小组以组织现场竞价方式决出出价高者。

七、租赁期限：

    不超过6年

八、招租用途：

商用，不得经营产生环境噪声污染和法律法规不允许业态，不得经营住宿、酒店用品、水产、蔬菜、水果、粮油、肉类、冻品。

九、招租价格

以上计租期年租金作为招租竞价底价。

十、配套管理服务费

由甲方指定的配套管理服务公司（浙江天农市场管理有限公司）签订新农都物流中心《配套管理服务合同》并收取配套管理服务费，如下：

十一、竞价规则

竞价应在底价的基础上按照百分比加价。

十二、优惠政策：

以上租金及配套管理服务费均已包含优惠，因此不再给予任何免租期、装修期等其他优惠。

十三、支付方式：

    每半年一付,先付后用。其中首期租金、配套管理服务费及保证金应在起租日前缴纳。

十四、保证金:

    租赁合同履约保证金：89万元；

配套管理服务合同保证金：89万元（(其中履约责任保证金80万元，消费者权益保证金9万元)

十五、报名须知：

（一）报名截止日之前须缴纳89万元人民币的报名保证金，提前缴纳报名保证金（实际到账为准）才具有参与竞价资格。如签约成功则报名保证金自动转为《租赁合同》履约保证金，其他报名者保证金于3个工作日内无息退还。代理招商公司推荐的客户必须在招商公告前已报备《客户推荐确认单》的项目，否则无资格参加此次竞价。

保证金汇款账户

单位名称：浙江新农都实业有限公司

银行名称：华夏银行金城支行

银行账号：4248200001819100000739

（二）报名者于9月8日前可对招租项目现状进行现场勘察，且由招租方提供空白《租赁合同》及《配套管理服务合同》范本以便提前确认。一旦报名且成功缴纳保证金则视为报名者已清楚了解并完全认可项目交付现状以及《租赁合同》和《配套管理服务合同》条款。因此，如已具备签约资格后（即参与竞价并中标）报名者单方面反悔的，则招租方有权罚没该报名保证金并对外重新招租，报名者不得以任何理由要求返还或减免。

（三）《租赁合同》签订的同时，乙方须与甲方指定单位即浙江天农市场管理有限公司同步签订《配套管理服务合同》并缴纳前述合同项下保证金。新农都物流中心《配套管理服务合同》作为《租赁合同》必不可少的附属合同。

（四）参加竞价须携带公司公章、公司营业执照复印件及法定代表人身份证复印件。

（五）委托他人代表个人或公司参加竞价的，须出具合法有效的授权委托书，受托人参加竞价时须出具身份证原件。

十六、报名地点：

浙江省杭州市萧山区新农都物流中心二区办公楼413办公室

十七、报名截止时间：

2023年9月8日中午12:00截止

十八、项目签约资格确定时间:

2023年9月8日下午14:30整，过时未到则视作自动放弃，当天竞价成功当场签约。

十九、项目签约资格确定地点：

杭州市滨江区长河路1318号中易新能源大厦11楼浙江新农都实业有限公司会议室

二十、咨询电话：

赵先生：0571-82875888、18058441809

浙江新农都实业有限公司保留最终解释权。

浙江新农都实业有限公司

                                 2023年9月1日

附件：租赁场地示意图

三区三层（会议区1921.85㎡除外）