一、招租项目：

新农都物流中心三区三层及三区二层（西侧部分）物业

二、产权所属单位：

浙江新农都实业有限公司

三、项目位置：

浙江省杭州市萧山区建设四路3398号浙江新农都物流中心三区内（详见附件—租赁区域示意图）

四、项目出租面积：

建筑租赁面积约35319㎡（具体以实际测绘为准）

五、项目交付：

空置，现状交付

六、项目签约资格确定：

    报名截止时间止，由项目招商招租评审小组公开评定，以有效报名者出价高者获得签约。如遇出价一致，由评审小组以组织现场竞价方式决出出价高者。

七、租赁期限：

    不超过12年

八、出租用途：

商用，不能用作产生环境噪声污染和有关法律、政策规定不允许的用途，且不得经营涉农类批发之业务以避免与新农都现经营业态形成冲突。

九、承租要求：

（一）承租方装修总投入不得低于500万元。

（二）须保证最晚于2023年9月30日开业，且开业后12个月内不低于租赁面积的50%均处在正常开业状态。

十、出租价格：

首年出租价格不低于681万元，每2年递增5%；

首年管理服务费价格不低于120万元，每2年递增5%；

十一、免租期约定：

    首年减免3个月（含装修期），之后按照计租期每年减免1个月。

十二、管理服务约定：

自场地交付之日30天内，承租方需与出租方指定的物业及运营管理公司另行签订《综合管理服务合同》。

十三、租金支付方式：

    三个月一付

十四、租赁合同履约保证金:

    170万元

十五、报名须知：

（一）报名截止日之前须缴纳15万元人民币的报名保证金，如签约成功则报名保证金自动抵充为《租赁合同》履约保证金，其他报名者则于3个工作日内无息退还保证金。如报名者是由代理招商公司推荐的，则代理招商公司须具备代理招商资质并提前报备《客户推荐确认单》，客户签约成功后按照《招商代理合同》约定计提佣金。

保证金汇款账户

单位名称：浙江新农都实业有限公司

银行名称：华夏银行金城支行

银行账号：4248200001819100000739

（二）报名者于3月10日前可对出租项目现状进行现场勘察，且由新农都统一提供空白《租赁合同》及《综合管理服务合同》文本以便提前确认。一旦报名且成功缴纳保证金则视为报名者已清楚了解并完全认可项目交付现状以及《租赁合同》和《综合管理服务合同》条款。因此，如已具备签约资格后报名者单方面反悔的，则出租方有权罚没该报名保证金并对外重新招租，报名者不得以任何理由要求返还或减免。

十六、报名地点：

浙江省杭州市萧山区新农都物流中心二区办公楼405办公室

十七、报名截止时间：

2023年3月10日下午14:00截止

十八、竞拍时间:

2023年3月10日下午14:30整，过时未到则视作自动放弃。

十九、竞拍地点：

杭州市滨江区长河路1318号中易新能源大厦11楼浙江新农都实业有限公司会议室

二十、咨询电话：

赵先生：0571-83680589、18058441809

浙江新农都实业有限公司保留最终解释权。

浙江新农都实业有限公司

                                 2023年3月4日