一、招租项目：

   萧山新农都物流中心二区12幢130、131二层（部分）、三层、四层

二、产权所属单位：

     浙江新农都实业有限公司

三、项目位置：

浙江省杭州市萧山区建设四路3398号新农都物流中心

四、项目出租面积：

    租赁场地建筑面积共2385.54㎡，其中二层（部分）场地面积约662.43㎡，三层面积约924.53㎡，四层面积约798.58㎡。

五、项目交付：

    现状交付（不含装修）

六、租赁期限：

6年，即2024年3月1日至2030年2月28日

七、出租用途：

    商用，以办公、商住为主，不得经营水产、蔬菜、水果、粮油、肉类、冻品等与农批市场形成冲突的业态，且不能用作产生环境噪声污染和有关法律、政策规定不允许的用途。

八、出租价格：

九、竞价说明

     浙江新农都实业有限公司于2024年1月30日14:00时至2024年1月31日14:00时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在浙江新农都实业有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（http://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价活动，竞价以首年租金40.9359万做为底价竞价，加价幅度为1000元，出价间隔5分钟，最终价高者得。后5年的年租金则参照上表金额依据首年价格同比例上调。

十、配套管理服务费

    由浙江新农都实业有限公司指定的配套管理服务公司（浙江天农市场管理有限公司）签订新农都物流中心《配套管理服务合同》并收取配套管理服务费，如下：

十一、说明事项：

（一）以上租金及配套管理服务费均已包含优惠，因此不再给予任何免租期、装修期等其他优惠。

（二）二层至四层的卫生及安保等一切管理均由承租方自行负责（含公共通道），原则上同意承租方秉持合法合规原则对房屋进行改造，一切费用由承租方自行承担。

（三）其中2-12-131-305及2-12-131-405为机房，均不在此次承租范围内。

十二、支付方式：

    年付,先付后用。其中首期租金、首期配套管理服务费及各项保证金应在2024年2月20日前完成缴纳。

十二、保证金:

    租赁合同履约保证金：10万元；

   配套管理服务合同保证金：7万元（(其中履约责任保证金5万元，消费者权益保证金2万元)

十三、竞价须知：

   （一）竞价前平台系统将冻结竞拍人支付宝账户内的资金10万元人民币作为应缴的竞价资格保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞价成功后，保证金及尾款由浙江新农都实业有限公司收取。

（二）竞拍人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳竞价资格保证金以确保报名成功，若支付保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，请竞拍人提前根据情况选择网上充值银行。

   （三）竞拍人于2024年1月29日前可对招租项目现状进行现场勘察。如参与竞价并中标者单方面反悔的，则招租方有权罚没该竞价资格保证金并对外重新招租，中标者不得以任何理由要求返还或减免。

   （四）《租赁合同》签订的同时，乙方须与甲方指定单位即浙江天农市场管理有限公司同步签订《配套管理服务合同》并缴纳前述合同项下保证金。新农都物流中心《配套管理服务合同》作为《租赁合同》必不可少的附属合同。

十四、咨询电话：

    赵先生：0571-82875888

                                                                                                       浙江新农都实业有限公司保留最终解释权。

                                                                                                                 浙江新农都实业有限公司

                                                                                                                        2024年1月24日